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                                1. 建筑設計沒有理由普通,限制更有出路!

                                   前言:我前幾天看到一句話挺有意思-------“當所有人都認為生活就該那樣了,設計師出現了”。北京恒泰廣場是都設在東四環的金泰國際廣場之后在帝都的又一個建成項目。2012年7月的一天,當北京恒泰廣場(那時候還只以地塊編號命名為C9)項目的業主在位于西二環的辦公室向我們講述設計要求的時候,面對那樣一個前提條件,我也不敢想象在多年之后,這個項目會以這樣令人驚艷的姿態展現在眾人眼前。    

                                  「沒有理由可以普通,有限制更有出路」

                                  這是一個位于北京西南三環總面積超過23萬㎡的辦公商業綜合體,由于與地鐵聯系所以已經結合地鐵進入了地下室施工階段,但立面方案設計遲遲無法通過審批,業主也并不滿意。

                                  ▲ 規劃要求的體量

                                  由于這是麗澤商務區第一個建成的綜合體項目,所以規劃嚴格控制了項目的長寬高,必須完全滿足城市設計不能有任何的變化。當時的方案是一堆玻璃盒子,規劃部門的意見主要有二:一、不允許全玻璃幕墻,虛實比例不高于60%,二、必須注重遠中近三個層面的觀感。還有一個前提:平面不能做調整,否則重新再走一次報規流程。這樣就像一個舊改項目一樣的難題擺在了面前。

                                  我們的策略是:微整形體現大改變。微整形設計策略集中在三個層面:整體的氣質、單體的比例和局部的細節。設計團隊在極為有限的時間內提交了三個方案:

                                  很快,規劃部門和業主在方案一上達成了共識,一致認為方案一很好地滿足了各方面的需求。建筑師推薦的方案二被否定,方案一確實不是一個一眼美女。

                                  這是一個幾乎沒有任何發揮余地的項目:遠看三棟塔樓必須“條順”,所以比例很重要,雖然是個矮胖子,但得修飾得體;中間距離在高架上看要有虛實的組合關系的到位;到了樓跟前,必須有驚艷的細節。關鍵詞就是:比例、關系、細節。換言之:既然不酷,就必須耐看。后來一想這不是日本建筑么?要在北京實現一個東京一般精致的項目是需要勇氣的。

                                  首先需要解決的問題是平面輪廓控制。在已經完成規劃方案審批的前提下,調整方案的每一個動作都必須滿足規劃退界和室內平面布置,同時,單層面積不能有1㎡的增減。這是個需要綜合判斷力的細活。

                                  ▲ 遠距離看

                                  ▲ 中距離看

                                   

                                  ▲ 近距離看

                                  方案階段造價確定的重要性

                                  我們經常遇到的情況是方案五花八門最后實施中因為造價的原因面目全非,然后業主抱怨建筑師亂做設計,建筑師抱怨業主亂改方案。在中國很少有一上來就確定造價的(盡管這在國外是最重要的),所以建筑師有義務在方案后和業主就造價達成一致,依據造價來進行后續設計。這也是完成度控制最重要的一環,而這個時候必須有幕墻顧問的介入,所以都設一般會在設計合同里把幕墻顧問的工作一起簽訂。

                                  本案在方案大方向確定之后,在方案深化階段就和幕墻設計顧問團隊一起工作。在國內諸多項目的設計過程中,這個階段往往幕墻顧問團隊是缺失的。經常出現的情況是:建筑設計公司完成施工圖深度的立面和部分典型墻身圖紙的繪制,然后交由幕墻施工單位進行深化設計和施工,一些關鍵的細節和節點設計往往停留在比較粗淺的方案階段,而很多只有深入設計才能暴露出來的問題,建筑師因為怕麻煩或者躲責任,不參與或者很少參與這部分的再設計工作,結果很多效果完全依賴幕墻施工單位的經驗和責任心,很多問題只能草草應付了事,這就是為什么很多設計最終會走樣,很多建筑的完成度會慘不忍睹的重要原因之一。

                                  本案在方案階段就把主要單元的幕墻節點進行了推敲,同時主要的材料也進行了挑選,比如石材選擇巴西金麻,塔樓型材采用鋁型材,裙樓采用不銹鋼和超白玻。幕墻顧問不僅完成了單元模塊的設計,同時也依據選材提供了預算范圍。在單元式和框架式幕墻的選擇上做了詳細的案例分析和優缺點對比,最后形成一個文件給業主匯報,雙方共同商定幕墻形式為塔樓單元式裙樓框架式,并且確定了主要材料和造價范圍,這為項目最終的完成打下了堅實的基礎。
                                  ▲ 方案階段主要單元節點的推敲
                                      

                                  ▲ 方案階段主要材料的確定

                                  接下來,設計團隊開始了類似工匠般的精細化幕墻設計。

                                  塔樓的精細化設計

                                  塔樓設計有幾個要點:頂部要有細節,身子要有比例,底部要有近人尺度的精美。另外幕墻單元板塊出的交接處理和材料轉折也是重點處理的地方。
                                  塔樓的頂部采用型材百葉,背后加裝鋁板,保證強度的同時提供燈光照明的需求。頂部的金屬蓋板用型材對石材收邊,保證了效果。

                                   

                                  ▲ 頂部節點圖 

                                   

                                  塔樓的中段采用兩層一個單元的豎向體系,凹進去的部分隱藏了開窗,拋光面的石材點綴在亞光面的石材中,形成微妙的視覺差,同時對每個單元的細節進行推敲。

                                  ▲ 不同表面的石材組合 
                                  在標準段的設計中,外凸窗的設計增加了單元的立體感,但隱框玻璃幕墻的陽角交接對支撐構件要求較高,在盡量減少尺度,保持更大可視角度的同時,還需要考慮室外觀感,我們加長了雙層玻璃中外側玻璃的尺寸,以減小打膠寬度,同時在內側設計了與玻璃同色的彩釉點,保持轉角的視覺的統一。
                                  ▲ 凸窗節點
                                  ▲ 內側與玻璃同色的彩釉點讓窗挺顯得更纖細  
                                  在形體的轉角處,開縫幕墻很難保證豎向對縫的挺直,因此我們設計了一種L形型材護邊,收束兩側石材,使得這條最長的陽角足夠挺拔。

                                   

                                  ▲ 轉角金屬壓邊 
                                  塔樓底部是近人尺度,所以細節的推敲尤為重要。在塔樓底部看似相同的組合單元中,局部石材采取了斜面倒邊,賦予基座一種雕塑感。

                                   

                                   

                                   

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